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泰州海陵区供电新苑南侧地块房屋征收补偿方案征求意见出炉

2020-11-17 17:34:31    0523房价网     土拍行情 土拍行情类     

0523房价网讯:2020年11月16日,泰州市海陵区人民政府网站发布关于《供电新苑南侧地块国有土地房屋征收补偿方案(征求意见稿)》征求意见的公告:

0523房价网小编选取了部分方案内容,一起来看看吧!

一、征收范围

东至西城河,南至迎春西路,西至江州北路,北至规划五一路范围内房屋及附着物,具体范围以供电新苑南侧地块红线图为准。

二、类似房地产的市场评估价

1. 经委托具备资质的房地产评估机构,进行市场化评估测算,住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为8660元/㎡,江州路沿街标准商铺基准价格为18310元/㎡,迎春路沿街标准商铺基准价格为18310元/㎡。

2. 被征收房屋的价值,由房地产评估机构评估确定

三、产权调换安置房地点、结算价格、选择及结算方式

产权调换以被征收房屋认定面积的市场评估价与等面积部分的安置房结算价互找差价,产权调换安置面积实行等面积靠户型安置,产权调换安置面积原则上不得超过30㎡(因户型原因除外),超过等面积部分均按超面积价格结算。

(一)产权调换安置房地点

1. 丰裕小区南侧安置区期房(暂定名)每户限选一套;

2. 三森二期期房(暂定名);

3. 兴业小区现房;

4. 朝晖锦苑现房。

现房户型、面积详见搬迁现场安置部公示图;期房户型、面积(暂定)、平面图为初步设计方案,最终均以职能部门审定为准。

(二)产权调换安置房结算价格

1. 丰裕小区南侧安置区期房(暂定名)小高层:等面积价8360元/平方米,超面积价9160元/平方米。

2. 三森二期期房(暂定名)高层:等面积价7000元/平方米,超面积价7800元/平方米。

3. 兴业小区现房多层:等面积价6580元/平方米,超面积价7380元/平方米。

4. 朝晖锦苑现房高层:等面积价5680元/平方米,超面积价6480元/平方米。

公告全文如下:



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