泰州老城核心区以及春兰街区规划方案出炉！

0523房价网快讯：近日，泰州自然资源和规划局公布了老城核心区以及春兰街区规划方案!

我们先来看看老城核心区0725局部地块调整：

规划范围东至方洲路，南至人民南路，西至人民西路，北至丰裕路。

调整内容：

将原先规划在0725-17号地块内配置的12班制幼儿园，调整至莆田路东侧、丰裕路南侧，新增的0725-31号地块为幼儿园用地，用地面积约6074㎡；

规划指标：容积率约0.6-1.2，建筑密度≤45%，绿化率≥30%，建筑限高20米。

0725-18号地块剩余用地面积约5286㎡，建议作为周边以建成地块补充完善公共服务配套设施或作为除住宅开发外混合用地开发。

从区位图可以看出，该地块周边以成熟老小区为主，周边风景宜人，十分适合居住，配建幼儿园也是为了满足周边居民的教育需求。

与上述规划同时公示的还有春兰街区08-03局部地块调整。

规划范围：东至五里河，西至春晖路，北至南通路。

调整内容：将原先的08-03-01、08-03-02、08-03-03三幅地块合并编号为08-03-30地块，用地性质由中等专业学校用地、商住混合用地、公园绿地调整为商务用地。面积为9.01公顷，容积率调整为1.0-2.0，建筑密度上限调整为30%，绿地率调整为≥20%，建筑限高调整为60米。(备注：此次地块调整仅涉及地块界限内的相关指标，暂不考虑地块界限范围外的相关指标。)

配套要求：

1、08-03-30地块主要用地性质为商务用地，其中还包含体育学校用地以及体育产业用地；

2、地块中须根据体育学校功能要求建设体育学校训练设施（其中训练馆建筑面积不小于11000㎡，教学楼建筑面积不小于3400㎡，办公楼建筑面积不小于2800㎡，男生宿舍楼建筑面积不小于3800㎡，女生宿舍楼建筑面积不小于3000㎡，食堂建筑面积不小于1900㎡，风雨跑道不小于560㎡），并由开发建设单位建成后无偿交给体育学校使用。

3、地块配建健身建筑面积不小于9000㎡，游泳馆建筑面积不小于5500㎡。

控制要求：

1、规划五一道路控制线以南为限制建设地带，为后期五一路建设留有空间。

2、梅氏祖茔保护范围内不得建设新的工程，建设控制地带内新建、改建工程不得超过9米;若梅氏祖茔迁址，其保护范围与建设控制地带应相应调整。

3、原规划绿地1031㎡，须在沿五里河西侧绿化带平衡补足，保持其公共性和开放性。

从位置图可以看出，地块周边有江苏农牧科技职业学院(迎宾路校区)以及泰州学院春晖校区-音乐学院;未来待体育学院和建成，泰州又将新增一座“大学城”!而地块配建的健身以及游泳馆无疑为周边居民新增利好设施，也为周边的新楼盘增加了生活配套。