成交楼面价8488元/㎡！泰州济川东路北侧住宅地块顺利成交！

就在刚刚!下午16:00泰州海陵区济川东路北侧、纪庙路东侧的住宅地块泰地储告〔2020〕15-1号地块顺利成交!成交总价78400万元，成交楼面价约8488元/㎡，拟竞得人资格在审查中。

土拍详情回顾：

泰地储告〔2020〕15-1号

地块位置：海陵区济川东路北侧、纪庙路东侧

出让面积：63223㎡

土地用途：住宅

容积率：1.1560≤R≤1.4610

出让年限：70年

起始价：71200万元

起始楼面价：7708元/㎡

成交楼面价：约8488元/㎡

成交总价：78400万元

地块现状图

地块范围：〔2020〕15-1 号地块东至海陵区规划道路、南至济川东路、西至纪庙路、北至兴业路。

〔2020〕 15-1号地块规划容积率 A 分区不大于1.60、不小于 1.20，B分区不大于1.80、 不小1.60;建筑密度A分区≤40%，B 分区≤55%;建筑限高商业不大于50米，住宅不大于60米(20 层)、不小于18 米(6 层);绿地率A分区≥35%。

地块规划要求：

规划建筑面积：〔2020〕15-1号地块不大于92386 平方米、不小于73072平方米，其中：A分区不大于65152平方米、不小于48864平方米(零售商业建筑面积不大于2000平方米、不小于1800平方米);B 分区零售商业不大于27234 平方米、不小于24208平方米。

从位置图可以看出15-1号地块毗邻中天蓝光桃李府项目，也就是去年的“地王”，当时被中天以8025元/㎡成交楼面价拍得，由此也可以看出该地块的品质与“地王”相近;

周边配套：地块毗邻万达商圈和中骏世界城购物中心(在建中);周边泰州二中、泰州学院、南京师范大学泰州学院等名校林立;泰州市中医院、泰州妇女儿童医院也齐聚于此;周边拥揽三条快速路东风快速路、海姜大道、永定快速路，为出行加速、便捷。

地块周边小区众多，有宫涵花园、盛和东方名邸、康桥水岸、莱茵东郡、春晖花苑、翰林雅居、阳光国宾一号等，人居氛围浓厚。