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2020年1-7月泰州市区房地产市场量价齐稳

2020-08-26 10:17:42    0523房价网     聊聊房价 聊聊房价类      来源:泰州市人民政府

2020年1-7月,市区商品住宅批准预售面积同比小幅增长;月末累计可售面积环比降低,去化周期小幅减少;实际登记销售面积同比稳中有升;市区商品住宅成交均价同比小幅增长。

1、商品房供应情况

1-7月,市区商品房累计批准预售面积144.03万㎡,同比增长0.98%;其中商品住宅累计批准预售面积135.46万㎡,同比增长0.15%。

截至7月底,市区商品住宅月末累计可售面积163.8万㎡,同比下降5.64%,环比下降5.66%。按照滚动一年的平均销售速度,去化周期约7.3个月。其中高港区累计可售商品住宅面积42.74万㎡,同比下降7.93%;姜堰区可售面积39.78万㎡,同比下降19.68%;主城区可售面积81.28万㎡,同比增长4.69%。

2、商品房销售情况

1-7月,市区商品房登记销售面积164.33万㎡,同比增长1.55%;其中商品住宅登记销售面积152.87万㎡,同比增长8.43%。从不同区域的商品住宅实际登记销售情况看,高港区成交14.27万㎡,同比下降33.57%,降幅收窄;主城区成交82.23万㎡,同比上涨10.05%,增幅收窄;姜堰区成交56.37万㎡,同比上涨25.88%,增幅缩窄。

3、商品房成交价格情况

根据网上交易备案系统数据,1-7月,市区商品房和商品住宅平均成交价格分别为9816元/㎡、9871元/㎡,同比分别增长3.17%和2.43%。

从区域来看,1-7月,主城区住宅成交均价12177元/㎡,同比上涨4.02%;高港区均价6592元/㎡,同比上涨3.83%;姜堰区均价7337元/㎡,同比下降5.49%。

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