在单价差不多的情况下,你会选高层还是选洋房?
不必犹豫,选洋房没错,因为低密度的洋房代表着生活品质。
不信,来看理由:
1.洋房的容积率低,室内采光更好。
普通高层的容积率是2.0-2.5,而洋房在1.5左右。容积率越低,楼间距就越宽,室内采光也就更好。
2.洋房的公摊面积小,得房率更高。
普通高层的公摊面积在25%-28%,而洋房在16%-17%,也就是说,同样建筑面积的房子,洋房可以高出约10%的实际套内面积。
3.洋房1梯1户,上班上学不必挤电梯。
普通高层一般是2梯4户或3梯8户,洋房多为1梯1户,人口密集度低,从而避免了早晚出行“高峰”等不到电梯的尴尬。
4.洋房南北通透,通风采光更佳。
普通高层因每层住户较多,无法兼顾所有住户对通风采光的需求。而1梯1户的洋房设计能够巧妙地保证每户都户型方正,南北通透,可以尽情享受风和阳光的抚摸。
5.洋房额外赠送的面积较多。比如,一楼送花园,顶楼送露台等。
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主力户型面积有两种:
126㎡、173㎡
不光房子好,小区位置,也相当不错,东南侧是繁华的金融CBD核心区,西边是生态宜居的南官河景观带,南边紧靠30000㎡杏林文渊公园,坐拥凤凰小学,省泰中附中等,优质教学资源,还有万达广场、万象城、大润发等。
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