您的位置:0523房价网 > 资讯频道 > 资讯详情

泰州再挂2宗地,起始楼面价7708元/㎡!

2020-09-18 17:47:36    0523房价网     土拍行情 土拍行情类      来源:泰州自然资源和规划局

昨天的土拍“风暴”还未过去,新一轮“浪潮”又迭起!9月17日,泰州土地市场诞生第二块万元地块,且楼面价创新高!再破纪录!泰州新地王诞生!楼面价12035元/㎡,总价19.25亿!位置就在.....经泰州市人民政府批准,泰州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让泰地储告〔2020〕15号地块的国有土地使用权。

泰地储告〔2020〕15-1号

起始楼面7708元/㎡,“地王”旁再挂地

地块简介

地块位置:海陵区济川东路北侧、纪庙路东侧

出让面积:63223㎡

土地用途:住宅

容积率:1.1560≤R≤1.4610

出让年限:70年

起始价:71200万元

起始楼面价:7708元/㎡

报名截止日期:10月20日16时

地块范围:〔2020〕15-1 号地块东至海陵区规划道路、南至济川东路、西至纪庙路、北至兴业路。

〔2020〕 15-1 号地块规划容积率 A 分区不大于 1.60、不小于 1.20,B 分区不大于 1.80、 不小于 1.60;建筑密度 A 分区≤40%,B 分区≤55%;建筑限高商业不大于 50 米,住宅不大于 60 米(20 层)、不小于 18 米(6 层);绿地率 A 分区≥35%。

〔2020〕15-1 号该地块分 A、B、C 分区,A 分区出让面积 40720 平方米;B 分区出让面积 15130 平方米;C 分区阴影部分出让地下空间使用权面积 7373 平方米。

地块规划要求:

规划建筑面积:〔2020〕15-1 号地块不大于 92386 平方米、不小于 73072 平方米,其中:A 分区不大于 65152 平方米、不小于 48864 平方米(零售商业建筑面积不大于 2000 平方米、不小于 1800 平方米);B 分区零售商业 不大于 27234 平方米、不小于 24208 平方米。

地块分析

〔2020〕15-1号地块位于2019年“地王”(现推广名为:中天·蓝光·桃李府)东侧,这也就意味着该地块的品质与“地王”相近;

2019年12月26日,中天以73900万元竞得,成交楼面价为8025元/㎡,溢价率为33%。至此,2019“地王”诞生!

据了解,中天·蓝光·桃李府的示范区将于近期公开!业内预估项目未来售价至少在17000-18000元/㎡之间。


〔2020〕15-1号地块起始楼面价7708元/㎡,按现在泰州市场土拍的火热程度,超过隔壁“地王”的楼面价几乎是肯定的了!

该地块地处海陵区春兰路西侧、济川东路北侧,是城东和城中区域的交接处,毗邻万达商圈和正在建设的中骏·世界城购物中心;

不仅如此,周边泰州二中、泰州学院、南京师范大学泰州学院等名校林立;泰州市中医院、泰州妇女儿童医院也齐聚于此;周边拥揽三条快速路东风快速路、海姜大道、永定快速路,为出行加速。


泰地储告〔2020〕15-2号

紧邻中骏·世界城,超高科技住宅,拭目以待!

地块简介

地块位置:海陵区春兰路西侧、迎春东路北侧约140米

出让面积:17681㎡

土地用途:住宅

容积率:2.60≤R≤3

出让年限:70年

起始价:29500万元

起始楼面价:5561元/㎡

报名截止日期:10月20日16时

地块范围:

〔2020〕15-2 号地块东至海陵区春兰路、南至迎春东路北侧约 140 米、西 至五里河、北至鲍马河。

地块规划要求:

规划建筑面积:〔2020〕15-2 号地块不大于 53043 平方米、不小于 45971 平方米。超过上述误差范围(区间)的零售商业、城镇 住宅的建筑面积不得相互调剂。

竞买人还需要提交一份《泰州海陵区春兰路西侧、迎春东路北侧约140米居住项目投资发展监管协议》文件;


文件要求:

1、投资规模:项目总投资约7亿元人民币,出让宗地面积约17681平方米(26.52 亩),总建筑面积45971-53043平方米。

2、该项目的建设要求是打造科技、节能、环保的新型住宅项目,在建设中需采用毛细管网辐射供冷暖系统、新风系统、空气调湿系统、能源系统、智能家居系统、绿色设计等。项目方案需经甲方初步审核认可后,报泰州市自然资源和规划局批准后实施。

地块分析

〔2020〕15-2 号地块紧邻中骏·世界城项目——将打造建面约45万㎡的城市综合体,一站式带来多元化都市商业体验!

该板块作为泰州政府重点打造的区域,区位优势明显,社会事业发达,基础设施配套丰熟。

在其商业发展的关键时期,泰州市政府经过千挑万选,在众多商业开发中选择了中骏,可预见以后板块内发展炙手可热!

作为相邻地块,未来〔2020〕15-2 号将配享中骏·世界城一切相应的商业配套,可谓自带光环,为其最后的土拍成交价助力!

值得一提的是,上述文章中提到的该项目的建设要求是打造科技、节能、环保的新型住宅项目,而该项目的容积率超高(2.60≤R≤3),未来无疑将打造超高层产品,对于这样的新产品类型的入市,泰州买房人该是十分开心的,我们一起等待最终结果的揭晓!

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

0523房价网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
0523房价网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 中天桃李风华

    中天桃李风华

    待定

  • 银丰佳园

    银丰佳园

    均价 8000 元/m²

  • 鹏欣尚誉

    鹏欣尚誉

    待定

  • 颐景水岸花园

    颐景水岸花园

    待定

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:86559599

热门推荐楼盘
发布
消息
客服
  • 0523房价网 官方客服热线

    86559599

    工作时间周一至周六8:00-17:00

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
    杨洋
    杨洋
    购房咨询师
    咨询
    卞波
    卞波
    购房咨询师
    咨询
    唐萍
    唐萍
    购房咨询师
    咨询
小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:XF-D13337793571

    添加我为好友

顶部