重磅！刚刚泰州土拍新“地王”诞生了，楼面价12035元/㎡！

刚刚！泰州一宗涉宅地块限时竞价结束，泰州迎来第二块万元地！最终泰地储告【2020】13-1，海陵区青年路西侧、梅兰路南侧，总价19.25亿成交，成交楼面价12035元/㎡,溢价率83%!

地块详情：

泰地储告【2020】13-1

地块位置：海陵区青年路西侧、梅兰路南侧 

出让面积：90419㎡

规划用地性质：住宅用地

容积率：1.415≤R≤1.769

出让年限：70年

起拍总价：10.51亿

起拍楼面地价：6571元/㎡

【区位交通】：地块位于海陵区青年路西侧、梅兰路南侧，交通方面较为便捷;

【医疗配套】：地块距离人民医院南院仅数千米;

【教育配套】：地块周边分布有泰州市级机关幼儿园、泰州实验学校，另地块南侧还规划了一处幼儿园用地，可谓教育资源丰厚，学区优势明显。

【周边配套】：地块周边楼盘林立，生活气息浓厚!二手房有莲花二区、莲花三区、金水湾等;另外还有在售新盘：汇鸿·景云【当前高层备案均价17100元/㎡、复式备案均价23800元/㎡】，以及泰州首宗万元地块项目——新力·璞园【项目规划已出，城市展厅预计9月19日对外开放】

【生活配套】：地块周边临近农贸市场、国家电网，另外距离人民公园仅数千米;

【商业配套】：地块2公里内有万达广场、111生活广场及大润发超市;

地块简介：

〔2020〕13-1 号地块东至海陵区青年路、南至规划道路、西至南官河、北至梅兰路西至泰州大道、北至黄河路。

该地块分 A、B、C 分区，A、B 分区出让面积 79977㎡；C分区阴影部分出让地下空间使用权面积 10442㎡。

〔2020〕13-1 号地块出让地下空间使用权面积为 90419㎡。地下空间用于停车场，不计出让地块综合容积率，占地范围可利用深度控制在地表以下 1.2-11.2 米之间。

地下空间的顶板设置深度须满足市政管线敷设、绿化种植等要求，地下空间设计与地下通道实际位置以批准方案为准，地下空间建设和地 上 A、B分区同步开发验收。

该地块A分区南侧及B分区东侧、南侧道路建设,以及用地红线外绿化由泰州市城市建设集团有限公司按照 2020年7月6日《情况说明》负责实施到位。

地块要求：

1、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。其中：〔2020〕13-1 号一个地块同时不得建设单套住房建筑面积超过144 平方米的住宅项目。

2、〔2020〕13 号一个地块的开发程度达到三通一平（通水、通电、通 路、平整土地）。

3、动工及竣工时间：〔2020〕13 号一个地块的受让人须在约定交付土地之日起 10 个月（截止 2021 年 9 月 17 日）内动工开发，3 年（截止 2024 年 9 月 17 日）内开发完毕。

随着今天土拍最终成交，泰州核心区域楼面价破万已成常态。

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