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泰州海陵区这里挂牌出让1幅商住地块!

2021-08-31 09:38:39    0523房价网     土拍行情    浏览:2727     土拍行情类      来源:泰州自然资源和规划局

2021年8月30日,泰州海陵区挂出泰地储告〔2021〕13-1号商住地块,出让面积124559㎡,起拍总价160000万元,起拍楼面价约7425元/㎡,最高限价239800万元,最高楼面价11128元/㎡,将于9月30日正式出让。

泰地储告〔2021〕13-1号地块

地块位置:海陵区兴工路北侧、231东环快速路西侧

占地面积:124559㎡

用地性质:商住

容积率:1.3460<容积率≤1.73

建筑密度:≤40%

出让年限:70年

起拍总价:160000万元

起拍楼面价约:7425元/㎡

最高限价:239800万元

最高楼面限价约:11128元/㎡

根据规划,该地块分为A分区、B分区、C分区。

A分区为二类城镇住宅用地、零售商业用地,土地面积35360㎡,容积率1.4≤F≤1.8,建筑密度≤40%,住宅建筑限高24米(8F)≤H≤60米(20F),商业建筑限高8米(2F)≤H≤16米(4F),绿地率≥30%;

B分区为二类城镇住宅用地,土地面积84366㎡,容积率1.4≤F≤1.8,建筑密度≤25%,住宅建筑限高24米(8F)≤H≤60米(20F),绿地率≥35%;

C分区为地下交通运输设施,土地面积4833㎡。

其他要求:

住宅用地包含城镇服务设施用地;

竞得人需提供安置房源不少于420套,总建筑面积不少于49788㎡,由泰州东部新城发展集团有限公司回购安置房源;

其中,户型面积约94㎡不少于102套,户型面积约120㎡不少于216套,户型面积约140㎡不少于102套;

安置房源需集中布置在A分区,每户配置车位一个;

B分区住宅小区中心绿化面积不得少于2200㎡,形状相对反正,并在其中设置老年人、儿童活动场地。

公告全文如下:

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