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泰州华诚MOMA宅|药城70年产权公寓

2020-09-04 10:46:33    0523房价网     项目动态 项目动态类     

华诚MOMA宅 项目介绍

项目由泰州华诚集团投资兴建的。泰州华诚集团是经泰州市人民政府批准,授权泰州医药高新区管委会投资组建的国有企业。

沙盘图

该项目位于医药高新区的核心位置,东临海陵南路,南至三新路,西侧泰州大道,北边是药城大道。

预计今年年底开盘,项目共有3栋住宅楼,层高为21层,预计首开2栋楼,价格待定。

在泰州,70年产权,4.8米挑空的精装修智能loft住宅,你见过吗?

MOMA·宅给你70年商品房产权(非40年产权商住公寓!),4.8m挑空复式,智能精装,一层面积两层空间!


70年产权公寓与40年产权公寓的不同

一般来说,公寓分为两种,一种是70年产权公寓,一种是40年公寓,也就是商办公寓,它们之间区别主要有以下几点:

产权年限、性质不同

顾名思义,40年产权就是土地使用权只有40年,70年产权就是土地使用权有70年。性质来看,40年产权一般为商业用地,旅游用地,娱乐用地等;70年产权为住宅用地。

落户政策不同

40年产权的公寓由于不是严格意义上的住宅,因此作为商住房并不能落户,也就更别谈学区的问题。而70年产权的公寓是住宅属性,可以落户,也可以挂学区。

贷款要求不同

从贷款年限来看,70年产权的可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款,且最多可贷款30年;而40年产权的则只能选择全款或使用商业贷款,且最多只能贷款10年。

此外,二者的银行按揭贷款首付比例也不同,70年产权公寓首付享受住宅待遇,而40年产权公寓首付50%起。

水电收费标准不同

40年产权的公寓水电费是按照商业用水、用电的标准来缴纳的,70年产权的住宅水电费是按照民用水电的标准来缴纳的。

03

华诚MOMA宅 周边配置 

该项目西侧步行5分钟即可到达天虹商场,东侧是天禄湖公园,绝对是饭后散步休闲的一个人好去处。

天虹商场

天禄湖公园

教育方面,有药城小学,外国语小学。

泰州第一外国语学校

泰州中国医药城实验小学

04

96㎡,64㎡样板房大公开

MOMA宅样板房大公开!昨日一早小编实地探盘,为大家揭开MOMA宅样板房的面纱。

样板房有两个户型,分别为64㎡和96㎡,96㎡户型均为边户。其中64㎡户型都为中间户,96㎡户型均为边户。

这是96㎡户型:

   

   

这是64㎡户型:

       

写在最后

华诚 MOMA宅属于药城板块。周边设施目前而言不算太完善,规划的高铁站就在该项目不远,未来发展不错,各项配套也会相应跟上。目前售价待定,预计年末开盘,可以期待。


华诚MOMA宅

普通住宅 高层住宅 公寓

待定

医药高新区 查看地图

暂未更新

0居(0m²) 0居(0m²) 查看全部户型

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