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重磅!114轮!8622元/㎡,周山河区域又一高价宅地成功出让!

2020-09-03 17:14:12    0523房价网     土拍行情 土拍行情类     

就在刚刚!泰州城南新晋地王诞生!

经过114轮激烈竞价,泰州医药高新区泰地储告【2020】11-1地块成功出让,拟竞得人正在资格审查中,总价7.88亿元,成交楼面地价8622元/㎡,溢价率56%。

目前,区域已经有4家新盘在售,7月中旬,中天又在城南拿下人民医院南地块,随着【2020】11-1块的成功出让,城南新盘混战的形势将更加激烈!

地块东至江都路、南至安康路、西临古运河、北至规划支路,为纯住宅用地,出让面积45696㎡,容积率2.0,成交楼面地价8622元/㎡。

开发商对优质地块的角逐非常激烈,在正式开拍之间,就已经有了1200万的加价幅度,今天正式开拍后,一度有开发商单次加价3000万!


泰地储告【2020】11-1

地块位置:东至江都路、南至安康路、西临古运河、北至规划支路

出让面积:45696㎡

规划用地性质:住宅

出让年限:70年

容积率:1.6<R≤2.0

成交楼面地价:8622元/㎡

地块规划建筑面积不大于91392㎡、不小于73114㎡,容积率2.0。

项目未来将采用现代建筑设计风格,慎用传统中式、欧式元素。沿泰州大道的高层住宅建筑三层及以下采用干挂石材。

其它要求中还提到,项目规划建设高层为主,高层住宅不得超过2个单元,建筑面宽一般不大于60米;多层住宅不得超过3个单元,面宽一般不大于70米;同时不得建设单套住宅面积超过144㎡的住宅。

这一条要求有效控制了住宅项目单套的总价,终极改善人群可能与这个项目无缘,主要面向刚需客群和普通改善户。

地块具体位置在医药高新区泰州大道东侧、海军大道北侧、周山河小学西侧,位置非常好,属于城南核心区域。

周边配套已经基本完善,周山河小学、周山河初级中学、天德湖公园、人民医院、万象城等都在附近。

以及上周刚刚公布的凤凰小学南校区,也在周山河片区,全面提升区域教育配套。

上个月,周山河片区调整区域规划,包含多个公园、学校、商业用地,区域将新增多个重磅地块,全部涉及区域发展利好,对房价的有直接的推动作用。

今年,城南已经成为泰州人买房置业的热门区域!

不仅是买房人青睐城南,开发商对这片土地也情有独钟。

目前,区域内已经有碧桂园铂悦天境、翰林府、恒大华府、天地源云锦香都四家新盘近战肉搏,竞争非常激烈。

值得注意的是,7月中旬,中天集团就在周山河片区,经过激烈厮杀,拿下人民医院南地块,成交楼面地价高达7876元/㎡。

随着【2020】11-1地块的出让,城南接下来还有两个高价地项目即将诞生!

这也意味着,下半年城南新盘厮杀的局面将更加惨烈,开发商竞争越大,对买房人来说,就越是下手的好时机!


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