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房子过户给子女需要办理什么手续呢?

2020-08-28 10:16:36    0523房价网     楼市政策 房产百科类     

现如今大多数都是独生子女,独生子女在房产继承方面是顺理成章。但是房子过户给子女还是需要走一些手续的,以下是详细介绍。

“房产过户给子女有三种方式,房产继承,会产生房产继承的相关的税费。房产赠与,办理房屋赠与过户手续时,需要提交《房屋权证》、《国有土地使用证》等必要材料和缴纳税费。房屋买卖,主要费用有营业税、个人所得税和契”。

房子过户给子女的新规有哪些:

1、在《中华人民共和国继承法》规定,法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。

2、有关非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税。

3、其法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、其法定继承人今后出售继承房屋时,需要按照二手房买卖缴纳各项税费,但不需要缴纳个人偶然所得税。

5、其实继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。

6、根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋,不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户,并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况,相对过户手续办理较为复杂。

房产过户需要哪些费用?

1、假如这套房产今后不需求再次买卖,那么就挑选赠与比较好,这么只需求交纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再今后需求买卖房产时需求交纳个税20%的房款。

2、假如该房产还会卖出去的话,那么你就挑选买卖过户比较好,买卖过户只需求交纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。假如以原价过户可以不要交纳个税。


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