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独栋别墅和联排别墅哪个好?

2020-08-28 10:12:19    0523房价网     本地资讯 房产百科类     

别墅的价格比较高,一般是经济条件比较优越的家庭会购买,别墅中联排别墅比较常见,但有很多业主喜欢独栋别墅,到底独栋别墅和联排别墅哪个好呢?

独栋别墅好,独栋别墅在市场上比较稀缺,目前新建的别墅通常都是联排别墅、叠拼别墅等,物以稀为贵,因此独栋别墅的价值更高。独栋别墅相对于其他别墅而言,私密性更高,四面采光,绿化覆盖率高,安静宜居。

独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅的区别

一、独栋别墅:

1、定义:独栋别墅其实很好理解,就是独门独院,一栋房子就是一个人的。独栋别墅上有独立空间,下有私家花园领地,是一种有着很强私密性的独立式住宅。其主要表现为上下左右前后都属于独立空间,通常来说,在房屋的四周还会有面积不等的绿地、院落。

2、特征:这类别墅有着很好的私密性,但是市场价格也是较高的,定位多为高端品质。

二、联排别墅

1、定义:联排别墅发源于英国,但是却是在欧美得到普及的。在欧洲其主要是指在城区联排而建的市民城区住宅,而这种住宅都是沿街而建的,所以在基地上表现为大进深小面宽,层数一般都是在3~5层左右。

在我国,这类别墅一般由三个或三个以上的单元住宅组成,每户独门独院,还会在一楼设置1至2个车位,通常都会带有地下室。联排别墅每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积每户在250㎡左右。我们现在市场上的双拼别墅就是联排别墅的一种特殊形式,其就是一栋房子有两个单元。

2、特征:

1)、这类别墅会比较注重项目选址,尽量会有余地、余绿、余水,交通也是设置的比较方便。

2)、价位相较于独栋别墅来说低很多,为中产阶级中上层人士度身定造。

3)、户型设计丰富而前卫,而且也是比较有特色的。

三、叠拼别墅:

1、定义:叠拼别墅是综合了情景洋房公寓与联排别墅特点,这种别墅由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成,通常来说在一楼会有花园,而在上层也可以带屋顶花园,一般为四层带阁楼建筑。这类别墅在一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

2、特征:

1)、稀缺性、私密性通常来说要比独栋别墅的差很多,定位也多是第一居所。

2)、叠拼户型与联排别墅想比,也是有着明显的优势的,其布局更为合理,不存在联排进深长的普遍缺陷;而且,叠下有地下室,叠上又有痛快的露台。


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