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空置房可以申请物业费减免吗

2020-08-27 16:42:10    0523房价网     楼市政策 房产百科类     

文章摘要: 按照规定,买房交房后一般是需要缴纳物业费的,而对于空置房来说,是可以申请减免部分物业费用的,但是需要根据当地的规定来判定,当然详细需要了解清楚空置房可以申请物业费减免吗?

可以,空置房是可以申请物业费减免的,但每个城市的规定都不一样,所以就需要结合当地政策进行考虑,建议你可以先去小区的物业管理处咨询一下,工作人员可是答案最为准确。

如果房屋在购买之后一直处于闲置未有人居住的状态下,第一年是可以提交申请减免50%的物业费用,而在第二年申请减免的比例达到了70%,很大程度上减少了经济压力,这个规定还是比较友好的。

其实只要我们的房子办理了交接手续之后就需要缴纳物业费,这是国家的硬性规定,如果我们房子一直没有入住,也可以申请物业公司减免物业费,物业公司同意之后就可以了,但是如果业主因为没有住进去,一直拖欠物业公司的费用,物业公司就有权利将业主告上法庭。

拒不缴纳物业费的后果

物业对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。

最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》进一步规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。


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