3宗宅地待拍!泰州后天起又将迎来一波土拍大战!

0523房价网讯:本周的下半周，泰州又将有3宗土地待拍，其中一宗出让面积达461亩的“巨无霸”地块将于本周四（11月26日）开拍，这预示着周山河板块又将有新盘入驻，同时也意味着板块内再次喜提一座近9万方的商业综合体!

1.泰地储告[2020]19-1号地块

地块编号：泰地储告[2020]19-1号

地块位置：医药高新区海陵南路东侧、周山河路北侧

出让面积：307759㎡

土地用途：商住

容积率：1.2630≤R≤1.5870

绿化率：≥35%

出让年限：住宅70年/商业40年

起始价：377700万元

起始楼面价：7733元/㎡

从地理位置图来看，地块位于周山河街区，紧邻华润国际社区、周山汇水、绿地世纪城等品质住宅小区，人居氛围浓厚。地块南侧还有天德湖公园、体育公园 (在建中)、周山河风景带等自然生态资源，人居环境优美。

（天德湖公园实景图）

交通方面更是便达，周边有永定快速路、周山河路、海陵南路，随时通达泰州各处。周围2km内，有宋庆龄幼儿园、高新区实验幼儿园、高新区第一实验小学，凤凰小学南校区(规划中)，此外，地块周边还有蓝天幼儿园、周山河小学/初中，未来能为此地居民提供丰富的就学选择。

（凤凰小学南校区效果图）

地块周边的商业配套较为丰富，坐拥华润万象城、华润置地双子塔(在建中)、金融广场等，整体来看，该地块周边的商业配套是相当成熟且丰富的。

重点是，该地块一出场还自带近9万方商业!且按照规划要求，运营方还需是2020年中国房地产开发企业测评分榜单中商业地产运营10强之一，更为关键的是：待商业地块出让后，要求在3年内达到运营条件，即可对外营业!

另外，根据地块的规划内容来看，在地块的C、D分区还将设置一处建筑面积不小于2000平方米的净菜超市，真正利好了周边居民!

2.泰地储告[2020]20-1号地块

地块编号：泰地储告[2020]20-1号

地块位置：海陵区运河路南侧、老东河路西侧

出让面积：24065㎡

土地用途：商住

容积率：1.70<r≤2.10< p="">

绿化率：≥35%

出让年限：70年

起始价：15600万元

起始楼面价：3087元/㎡

地块范围：

〔2020〕20-1 号地块东至海陵区老东河路、南至东进路、 西至道路、北至运河路。

〔2020〕20-1号地块不大于50537平方米、不小于40911平方米，其中：零售商业不大于3000平方米、不小于2800平方米。超过上述误差范围(区间)的零售商业、城镇住宅的建筑面积不得相互调剂。

3.泰地储告[2020]20-2号地块

地块编号：泰地储告[2020]20-2号

地块位置：海陵区东进路南侧、老东河路西侧

出让面积：17928㎡

土地用途：住宅

容积率：1.50≤R≤1.90

绿化率：≥35%

出让年限：70年

起始价：10900万元

起始楼面价：3200元/㎡

地块范围：

〔2020〕20-2 号地块东至海陵区老东河路、南至东进小区、西至道路、北至东进路。

〔2020〕20-2号地块不大于 34063 平方米、不小于 26892 平方米，地块中物业管理用房 (含邮政服务场所)、社区用房、养老服务用房、其他公共配套设施均计入城 镇住宅用地。

这两宗地块主要用于安置拆迁户居民，所以起拍楼面价较低;地块紧靠东进住宅小区，是泰州的老小区了，周边的居住氛围也比较浓厚;目前区域内的在售楼盘有宝龙世家及纯新盘碧桂园珑泊湾名邸项目。

本周这3宗地块又会花落谁家，我们一起拭目以待吧~~