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泰州市泰康食品厂周边地块要拆迁了,快来看看有没有你家

2020-11-24 09:28:57    0523房价网     土拍行情 土拍行情类      来源:泰州市海陵区人民政府

0523房价网讯:2020年11月20日,泰州市海陵区人民政府发布关于《泰康食品厂周边地块国有土地房屋征收补偿方案(征求意见稿)》征求意见的公告:

下面选取了部分方案内容,一起来看看吧:

一、征收范围

东至宫涵河、南至康泰苑北侧、西至老东河、北至宫涵河范围内房屋及附着物,具体范围以泰康食品厂周边地块红线图为准。

二、类似房地产的市场评估价

1. 经委托具备资质的房地产评估机构,进行市场化评估测算,住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为9450元/㎡,沿口泰路商铺基准价格为18089元/㎡。

2. 被征收房屋的价值,由房地产评估机构评估确定。

三、产权调换安置房地点、结算价格、选择及结算方式

产权调换以被征收房屋认定面积的市场评估价与等面积部分的安置房结算价互找差价,产权调换安置面积实行等面积靠户型安置,产权调换安置面积原则上不得超过30㎡(因户型原因除外),超过等面积部分均按超面积价格结算。

(一)安置房地点及结算价格:

智堡中学南侧安置区(暂定名)高层期房:等面积价7500元/平方米,超面积价8300元/平方米。

期房户型、面积(暂定)、平面图为初步设计方案,最终均以职能部门审定为准。

(二)产权调换安置房选择及结算方式

1. 采取“先签约、先交房、先选房”的方式,被征收人签订征收补偿协议后,按腾空交房的先后顺序,凭征收补偿协议和被征收房屋交房验收证明领取选房联系函,自行到征收项目安置部选择产权调换安置房幢、室号,选房完毕后,再到征收现场办公室完善相关手续。

2.在签订征收补偿协议时,被征收房屋的全部补偿、补贴和奖励与产权调换用房应缴款相互结算,互找差价。不足部分由被征收人在安置房进宅前结清,并按照有关规定,自行向安置房建设单位缴纳车库、车位、阁楼、层次差、物管费、公共能耗费、公维基金等相关费用。

3. 签订征收补偿协议时,期房拟安置户型建筑面积为设计建筑面积,实际建筑面积待安置房竣工后以产权登记面积或有权部门测绘面积为准,最终按实结算。



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