总揽金9.3亿元！泰州高新医药区又一宗住宅用地成交！

0523房价网快讯：就在今天(11月19日）晚上18点零4分，泰州医药高新区又一宗住宅地块顺利成交。

泰地储告〔2020〕18-1号泰州医药高新区春晖路东侧、药城大道北侧地块，总揽金9.3亿元，成交楼面价约3267元/㎡，目前竞得人资格正在审核中。

地块详情：

地块编号：泰地储告【2020】18-1号地块

地块位置：泰州医药高新区春晖路东侧、药城大道北侧

出让面积：146449㎡

规划用地性质：住宅用地

容积率：1.555≤F≤1.944

绿化率：≥35%

出让年限：70年

起拍总价：91600万元

楼面地价：3217元/㎡

成交价：93000万元

成交楼面价约：3267元/㎡

地块范围：〔2020〕18-1 号地块东至泰州医药高新区春兰路、南至药城大道、西至春晖路、北至福康路。

〔2020〕18-1号地块分 A、B、C 分区，A、B 分区出让面积142352平方米;C分区阴影部分出让地下空间使用权面积4097平方米。〔2020〕18-1号地块出让地下空间使用权面积为146449平方米。

地块规划要求：

1、【2020】18-1 号地块不大于 284704 平方米、不小于 227763 平方米。

2、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。3、动工及竣工时间：„2020‟18 号一个地块的受让人须在约定交付土地之日起 10 个月(截止 2021 年 11 月 19 日)内动工开发，3 年(截止 2024 年 11 月 19 日)内开发完毕。

另外竞买人还需签订18-1号地块《投资发展监管协议》

协议内容部分要点：

1.〔2020〕18-1号地块由竞买人负责投资建设，项目完工后，由泰州医药高新技术产业开发区管理委员会整体统一回购安置;

2.地块建设规模：用地面积146449平方米(约219.67亩)，规划总建筑面积不大于284704平方米、不小于227763平方米，容积率1.555-1.944，绿化率≥35%，总户数2294户，机动车位2150个;

3.建设用途：主要安置泰州医药高新区周边拆迁地块符合安置条件的拆迁户。

地块紧邻有着“万人安置小区”称号的康居新城项目，目前康居新城(西苑）的二手房价格约为9793元/㎡，地块周边基本的配套都是有的：

【教育】地块所处片区教育配套相当完备，有康和实验小学、康和实验中学及省泰中；

【交通】地块南侧即为药城大道，西侧为春晖路，临近东风快速路，出行方便快捷；

【商业】根据地块规划显示：地块中的A分区西北角即为集购物、娱乐、餐饮于一体的大型邻里中心。

本月泰州土拍市场接下来还有3宗地块待拍，又会花落谁家，我们一起拭目以待~~